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以下は、フィスコソーシャルレポーターの個人投資家「株大臣福ちゃん」氏（ブログ「株大臣福ちゃんの株会議」）が執筆したコメントです。フィスコでは、情報を積極的に発信する個人の方と連携し、より多様な情報を投資家の皆様に向けて発信することに努めております。

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※2017年11月17日10時に執筆

三井不動産<8801>が運営する「東京ミッドタウン」が東京・赤坂に続いて、2018年3月29日に千代田区・有楽町一丁目でオープンすることが決定した。同社が推進している大規模複合開発プロジェクトの一環として計画を進めており、地上35階、地下4階、床面積約18万9000平方メートルのオフィス・商業スペースを開発予定。この流れを受けて、関連銘柄が早くも注目を集めているようだ。

〇東京ミッドタウン日比谷
東京都千代田区・有楽町一丁目で推進している大規模開発複合プロジェクトの一環として、東京・赤坂の「東京ミッドタウン」に続き2店舗目となる東京ミッドタウン日比谷を開発することを発表。2018年2月1日に竣工し、同年3月29日のグランドオープンを目指している。地上35階、地下4階、床面積約18万9000平方メートルのオフィス・商業スペースという大規模なもの。1階から7階は商業スペースでシネマコンプレックスやレストランなど、約60店舗が入居する予定だという。

〇市場で注目されそうなポイント
東京ミッドタウン日比谷は「JAPAN VALUE を世界に発信しつづける街」というコンセプトのもと、さまざまな形態の店舗が出店される予定となっている。実際に、日本初出店5店舗、新業態22店舗、商業施設初出店14店舗が含まれており、日比谷ならではの上質な空間を体感することができるようになっているようだ。

そして東京ミッドタウンにおける「Diversity」「Hospitality」「Creativity」「Sustainability」という4つの提供価値に加えて、街の個性として新たに「In the Park」「Entertainment」「Elegance」を設定。元々現地には鹿鳴館跡や帝国ホテル、日比谷公会堂、東京宝塚劇場、日比谷映画劇場といった芸術文化、エンターテインメント関連の施設が集結しており、これらの文化とともに世界中のさまざまな文化を共生させることを目的としているとのこと。

○東京ミッドタウン日比谷関連銘柄

<8801>三井不動産
オフィスビル事業、住宅事業、商業施設事業等不動産事業を中心に展開。今回の東京ミッドタウン日比谷の推進事業を進めており、東京ミッドタウン日比谷関連銘柄の中心的存在として注目度は非常に高い。

<9602>東宝
映画やTV番組の制作・販売を主力事業としており、他にも演劇事業やと不動産賃貸などを行っている。子会社として運営しているTOHOシネマズのシネマコンプレックス