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■業績動向

(1) 2017年3月期第2四半期の業績動向

プレサンスコーポレーション<3254>の2017年3月期第2四半期の売上高は61,498百万円（計画比0.4%増）、営業利益11,997百万円（同7.5%増）、経常利益11,910百万円（同8.3%増）、親会社株主に帰属する四半期純利益8,059百万円（同7.1%増）となり、売上高・各利益ともに期初の計画にほぼ近い順調な決算となった。前期比で売上高・各利益でマイナスになっているが、昨年度は上期に引き渡しが多かったためであり、成長軌道に変化はない。

事業セグメント別には、主力のワンルームマンション販売とファミリーマンション販売が順調に進捗し、特にワンルームマンション販売と一棟販売が構成比を伸ばした。上期のワンルームマンション販売の比率が高かったのは一過性であり、下期にファミリーマンションの引き渡しが多く予定されている。

(2) 2017年3月期通期の予想

2017年3月期予想は、売上高100,839百万円（前期比27.7%増）、営業利益15,466百万円（前期比10.0%増）、経常利益15,089百万円（前期比9.4%増）、親会社株主に帰属する当期純利益10,327百万円（前期比12.3%増）と期初予想が据え置かれた。初めて売上高が1,000億円を超え、過去最高益を更新する見通しだ。同社の事業特性上、今期の売上は既に受注済の物件が多く、第2四半期の段階で売上予想の90.2%は契約済み（引き渡し予定）である。売上高の2Q進捗率が61.0%、各利益の第2四半期進捗率は約80%の水準となっている。同社の業績見通しはすべて個別物件と紐付けがなされており、今期も業績の大きなブレはないだろう。

(3)財務状況

2016年9月末の総資産残高は145,763百万円となり、前期末比21,485百万円増となった。主な要因は現預金の10,694百万円増、仕掛販売用不動産の4,023百万円増などである。負債合計は88,178百万円（前期末比14,224百万円増）となった。主な増加は固定負債の8,538百万円増であり、長期借入金の増加が主な要因である。

2016年9月末において、流動比率487.0%、自己資本比率39.4%と財務の健全性が高い。借入金の金利は2012年3月期の1.4%から2016年3月期の0.6%まで低下しており、レバレッジを効かせやすい条件が整っている。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　角田 秀夫）



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