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株式会社新日鉄都市開発（本社：東京都中央区、代表取締役社長：正賀 晃）ならびに丸紅株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：朝田 照男）では、JR山手線「日暮里」駅から徒歩6分に開発中の全217戸の分譲マンション「リビオ日暮里グランスイート」のモデルルームを2011年10月29日（土）グランドオープン、販売を2011年11月中旬より開始いたします。

■JR山手線「日暮里」駅から徒歩６分の都心居住。全217戸、防災設備も備えた大規模マンション
5つの路線が乗り入れ、駅前再開発で注目を集めるJR山手線「日暮里」駅から徒歩6分。教育機関・商業施設等の各種生活利便施設に近接する住宅街に位置しており、都心エリアならではの交通利便性と生活利便性を兼ね備えたエリアに誕生します。
全217戸というスケールメリットを活かした様々な共用施設に加えて、敷地内には、非常用の飲料水生成システム「E-WELL」や、災害時にはかまどとして使用できる「かまどスツール」、「非常用マンホールトイレ」、「防災倉庫」といった防災設備も備えています。

■定期借地権（地上権※）により、南向き・3LDK・3,900万円台中心の低価格帯を実現
定期借地権（地上権※）により、土地利用の権利取得にかかる費用やマンション自体の購入金額を抑え、南向き3LDK（専有面積70m2 超）で3,900万円台中心という低価格での提供を実現しました。（販売予定価格）

■居住後のランニングコストを低減するための工夫
前払い地代方式採用による月払い地代の低減
通常、定期借地権のマンションにおいては、月払い地代が高額となることがネックととらえられますが、本物件では、地代の大部分を「前払い一括」で物件価格として支払うことで、月々の地代の支払いは平均で月額約6,000円程度となります。また、将来の地代の上昇不安も解消します。

月々の光熱費等を抑えるエコロジー＆エコノミーな設備仕様
マンション全体で使用する電力を一括購入することで電気料金が最大5％オフになる（株）NTTファシリティーズのサービスを導入。これにより、月々の光熱費負担を軽減します。また、高い断熱性をもつ複層ガラスの他にも、高効率凝縮熱給湯器「エコジョーズ」の採用により、CO2の年間排出量を削減するとともに、ガスの使用量も年間約13％削減します。

■リビオ日暮里グランスイート 概要
名称　　　　　　　　：リビオ日暮里グランスイート
所在地　　　　　　　：東京都荒川区西日暮里二丁目304-1他（地番）
総戸数　　　　　　　：217戸
地目　　　　　　　　：宅地
敷地面積　　　　　　：5,258.71m?
建築面積　　　　　　：2,447.36m?
建築延床面積　　　　：17,088.18m?
構造・規模　　　　　：鉄筋コンクリート造、地上12階建
間取り　　　　　　　：2LDK〜4LDK
専有面積　　　　　　：59.12m?〜93.85m?（一部タイプは、トランクルーム面積含む）
駐車場　　　　　　　：68台（内平置30台※車いす使用者用1台含む、来客用2台含む、機械式38台）、月額使用料：未定
バイク置場　　　　　：20台
自転車置場　　　　　：446台（2段式352台、ラック式94台）
設計・施工・監理　　：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　　　　　　：株式会社日鉄コミュ二ティ
建物竣工予定　　　　：2012 年9月中旬
予定販売価格　　　　：3,100万円台〜5,900万円台

■アクセス
JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、成田スカイアクセス線「日暮里」駅徒歩6分、 　
日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩5分、
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩7分　JR山手線、JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩9分