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「人から街、社会、そして未来へ」をビジョンに事業を展開する株式会社東京アセットソリューション（本社：東京都港区、代表取締役：寺敷信昭、以下「当社」）が事業者・プロデューサーとして開発した都市型賃貸マンション「Nifit 小石川」が、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-aaa68bcac555456557b208dd6346cc7b-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
Nifit 小石川

[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-683331bd5f51eeb8bacae601e294b71e-1130x324.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

https://www.g-mark.org/gallery/winners/23825?companies=b8811eac-b1c6-45cc-a431-9d98900908ec&years=2024



I　Nifit小石川
敷地は、文京区茗荷谷エリア。駅から徒歩3分の好立地で、大通りからひとつ奥の道に入った閑静な住宅地に位置します。入学希望者の多い小学校の学区に位置し、周辺はファミリー世帯が多いエリアです。
住戸タイプはDINKsやファミリー向けの2LDKを中心に計画しました。
住戸プランは窓を多く設け、明るい住空間を計画しました。換気や日照などオープンエアーの環境づくりを積極的に行い、アフターコロナのライフスタイルに対応した小さな面積でもリモートワークに対応できる書斎兼ウォークインクローゼットスペースも設えています。また、日中を自宅で過ごす子育て世代の家族が快適に暮らせ、万が一の際には避難場所を確保できるようにデザインしています。


物件概要
所在地 ：東京都文京区小石川5丁目4番13号
敷地面積 ：461.92平方メートル
建築面積 ：313.20平方メートル
延床面積 ：1,341.43平方メートル
建物規模 ：RC造　地上５階
間取り ：１DK： 5戸、2LDK：15、3LDK：1戸
竣工年 ： 2023年12月


都市型賃貸マンション「Nifit」とは
「Nifit」は、住まい手・街・環境にフィットする住まいとして、多様なライフスタイルに寄り添う賃貸マンションブランドです。暮らしにおいて、住宅は日常の大半を占める居場所。「Nifit」は、日常の居場所として安心と愛着を持ってもらえるような住まいを提案します。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-33b2023283daec335028dfc854855237-3307x709.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





都市型賃貸マンション「Nifit」のリリース記事はこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000127467.html



I　デザインのポイント
　1.『親の仕事場』を家に持ち込み、ニューフォーマルな生活と、子ども教育にも影響を与える環境を
　　 つくること。
　2.「兼ねる」「無くす」の工夫で、住戸面積＝建築費を抑え、快適な間取りをつくると共に家賃を下
　　げること。
　3. RC構造形式の順梁と逆梁を掛け合わせてデザインし、大きな窓の「抜け」をつくり、拡がりを生
　　 んだこと。

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-b90ba55e8527bba252d6d111894412ab-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
景色をとりこむ大きな窓
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-84c072ab193a5ea678ac4c7981c6fccb-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
家の中にある小さな働く場所

[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-c28098865dc3bcb9c5f039e8448a154d-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
美しいカラスブロックの意匠
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-aeee8b4a3075a2244f8146f66ab45512-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
様々な場所同士が繋がる

当社は、事業者・プロデューサーとして本件開発を推進しました。
設計デザインは、株式会社コプラス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：青木 直之）https://www.co-plus.co.jp/　が担当いたしました。



I　審査委員評価コメント（全文引用）
コロナ禍を経て、人々の働き方だけでなく、住まい方も大きく変わった。家で働くことも当たり前になり、それに伴い家族との過ごし方にも大きな変化が訪れた。従来のようなnLDKでは受け止めきれない家族相互の距離感や居場所が新しいテーマとして浮上したのである。こうした動向に対し、小さな働く場所を設けたり、様々な場所同士が繋がったりするなど、新しい平面計画にチャレンジしているこの作品は、時代に敏感に反応した試みとして、大変優れたものである。画一的な平面計画が今後大きく変わっていく契機にもなるだろう。

グッドデザイン賞とは
1957年創設のグッドデザイン商品選定制度を継承する、日本を代表するデザインの評価とプロモーションの活動です。世界的なデザイン賞として、暮らしの質の向上を図るとともに、社会の課題やテーマの解決にデザインを活かすことを目的に、毎年実施されています。
受賞のシンボルである「Gマーク」は、優れたデザインの象徴として広く親しまれています。
https://www.g-mark.org/



I　東京アセットソリューションについて
私たちは、“自分たちの未来は、自分たちで切り拓いていく”というポジティブな考え方を持ち、不動産に関わる事業を通して、関係者や街、社会全体が良くなっていく未来を目指しています。

[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/127467/10/127467-10-a7970f234ba7f8ca22c3d234efa60557-1276x533.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]