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【空き家実態調査2025】ポルティ、相続空き家の3,000万円特別控除制度の認知状況を調査
[25/03/30]
提供元：PRTIMES
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〜3割が「知っている」と回答、7割超が詳しい内容を把握せず〜
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93993/27/93993-27-566a0e67d8e983a4e6612a42d3821086-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社ポルティ（神奈川県川崎市、代表取締役：平 瑶平、以下「ポルティ」）は、全国の空き家オーナー（または相続予定の方）200名を対象に、相続した空き家を売却する際に適用される「3,000万円特別控除」制度についてどの程度知っているか調査しました。
その結果、「知っている」と答えた人は29.0％にとどまり、7割以上が制度の詳細を知らない実態が浮き彫りになりました。
調査概要
調査期間：2025年3月24日〜3月25日
調査主体：株式会社ポルティ
調査対象：全国の空き家オーナー（空き家を所有 or 相続予定の方）
有効回答数：200
調査方法：インターネット調査
データ引用時のお願い
本調査のデータを引用・利用される際は、以下のURLと出典を明記してください。
https://porty.co.jp/corp/news/akiya-deduction-awareness
（出典：株式会社ポルティ「空き家実態調査2025」）
調査結果：「3,000万円特別控除」を理解しているのは3割弱
設問： 相続した空き家を売却する際の3,000万円特別控除制度の内容や詳細についてご存知ですか？
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93993/27/93993-27-87787a4acd48a61e1a7d591d067234c3-912x693.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
(1)相続発生からのスムーズな売却を後押しする制度だが認知不足
被相続人が居住していた空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度があるものの、多くのオーナーがその存在や適用要件を把握していません。
(2)適用条件の複雑さも障壁に
築年数や耐震基準、居住実態などさまざまな要件が絡むため、制度を耳にしていても実際に自分が当てはまるかどうか判断できないケースが多いと考えられます。
考察：相続空き家売却の大きな節税チャンスを逃す可能性
(1)要件確認とタイミングが重要
相続後の売却時期や解体・リフォームの状況などによって制度適用の可否が変わるため、早期の情報収集と専門家への相談が鍵となります。
(2)親族間での認識のズレ
複数人が相続する空き家では、誰が手続きするのか不明確だったり、承諾を得るのに時間がかかったりするケースも多く、機会損失になりやすい点が懸念されます。
porty(ポルティ)とは
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93993/27/93993-27-d076dc2abe8a14e4aa10dbb79b44f91b-1950x1300.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
porty(ポルティ)は、空き家や未利用不動産を「売りたい」オーナーと、「買いたい」ユーザーを直接マッチングするセルフマッチング型アプリです。
- スマホで簡単登録：写真と住所を入力するだけで数分で出品
- 売り手・買い手が直接やり取り：仲介手数料を抑えつつ、価格交渉や詳細確認がスピーディ
- 宅建士による契約サポート：重要事項説明や契約書の作成代行も行い、初めての取引でも安心
▼porty(ポルティ) アプリインストールはこちら▼
iOS端末でのダウンロード
Android端末でのダウンロード
本件に関するお問い合わせ先
会社名：株式会社ポルティ
代表者：平 瑶平
E-mail：info@porty.co.jp
HP：https://porty.co.jp/
所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾1-5-8-302
宅建免許番号：神奈川県知事（1）第32227号
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93993/27/93993-27-566a0e67d8e983a4e6612a42d3821086-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
株式会社ポルティ（神奈川県川崎市、代表取締役：平 瑶平、以下「ポルティ」）は、全国の空き家オーナー（または相続予定の方）200名を対象に、相続した空き家を売却する際に適用される「3,000万円特別控除」制度についてどの程度知っているか調査しました。
その結果、「知っている」と答えた人は29.0％にとどまり、7割以上が制度の詳細を知らない実態が浮き彫りになりました。
調査概要
調査期間：2025年3月24日〜3月25日
調査主体：株式会社ポルティ
調査対象：全国の空き家オーナー（空き家を所有 or 相続予定の方）
有効回答数：200
調査方法：インターネット調査
データ引用時のお願い
本調査のデータを引用・利用される際は、以下のURLと出典を明記してください。
https://porty.co.jp/corp/news/akiya-deduction-awareness
（出典：株式会社ポルティ「空き家実態調査2025」）
調査結果：「3,000万円特別控除」を理解しているのは3割弱
設問： 相続した空き家を売却する際の3,000万円特別控除制度の内容や詳細についてご存知ですか？
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(1)相続発生からのスムーズな売却を後押しする制度だが認知不足
被相続人が居住していた空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば譲渡所得から最高3,000万円を控除できる制度があるものの、多くのオーナーがその存在や適用要件を把握していません。
(2)適用条件の複雑さも障壁に
築年数や耐震基準、居住実態などさまざまな要件が絡むため、制度を耳にしていても実際に自分が当てはまるかどうか判断できないケースが多いと考えられます。
考察：相続空き家売却の大きな節税チャンスを逃す可能性
(1)要件確認とタイミングが重要
相続後の売却時期や解体・リフォームの状況などによって制度適用の可否が変わるため、早期の情報収集と専門家への相談が鍵となります。
(2)親族間での認識のズレ
複数人が相続する空き家では、誰が手続きするのか不明確だったり、承諾を得るのに時間がかかったりするケースも多く、機会損失になりやすい点が懸念されます。
porty(ポルティ)とは
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/93993/27/93993-27-d076dc2abe8a14e4aa10dbb79b44f91b-1950x1300.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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本件に関するお問い合わせ先
会社名：株式会社ポルティ
代表者：平 瑶平
E-mail：info@porty.co.jp
HP：https://porty.co.jp/
所在地：神奈川県川崎市多摩区長尾1-5-8-302
宅建免許番号：神奈川県知事（1）第32227号
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