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【不動産DX】画像生成から物件自動入力まで対応する「博士コムAI」をリリース！不動産実務に特化したチューニングで業務効率化を徹底支援
[26/06/05]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
〜ホームステージング（家具足し・消し）、ポータル連携、マンションレポート、コラム自動生成の4大機能を搭載 〜
不動産会社向けにWebマーケティングやシステム開発を展開する株式会社博士.com（本社：東京都武蔵野市、以下「博士.com」）は、不動産業務における細かな手間を劇的に削減する、不動産特化型AIシステム「博士コムAI」を2026年6月5日（金）に正式リリースいたします。
従来の汎用的なAIツールとは異なり、不動産会社様のご利用を前提として独自にチューニング。ホームステージング（家具足し・家具消し）、ポータルサイトURLからの物件情報自動入力、AIマンションレポート、コラムおよび画像の同時生成機能など、現場の即戦力となる実用的な機能をワンストップで提供し、不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）を強力に推進します。
?? 「博士コムAI」詳細ページ：https://www.j-s-p.com/hakaseai/
■ 「博士コムAI」開発の背景
不動産業界における日々の業務は、物件情報の入力作業、広告用画像の加工、顧客向けのレポート作成、自社ホームページのコンテンツ（コラム）更新など、手作業による細かな事務作業が大きな割合を占めています。これらは集客や成約において極めて重要である一方、スタッフの時間を圧迫する要因となっていました。
汎用的なAIの台頭により業務効率化が期待されているものの、「不動産業界特有の表現に対応できない」「プロンプト（命令文）の入力が難しく、使いこなせない」という声が多く聞かれました。そこで博士.comは、長年培った不動産ノウハウを活かし、誰でも直感的に使えて不動産実務に最適化された「博士コムAI」を開発いたしました。
■ 「博士コムAI」の4大機能と実務での活用メリット
1. 家具足し・家具消し両対応「ホームステージング機能」
物件画像から家具を消去したり、生活イメージが湧く家具を配置したりするホームステージング作業をAIが瞬時に行います。リビング、寝室、キッチン、書斎、和室、洗面所、浴室など、多彩な部屋タイプに対応。空室の寂しさをなくし、居住中の生活感を消すことで、ポータルサイトや自社HPでの反響率を高めます。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36279/59/36279-59-c000455b341e178d9a5f19fde778f2fe-1315x520.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
2. ポータルサイトURLのみで完結「物件自動入力機能」
ポータルサイトで公開されている物件のURLを入力するだけで、AIが物件情報を全自動でテキスト化。さらに「連携」ボタンをクリックするだけで、弊社提供ホームページシステムの物件入力ページへ、自動で反映されます。項目が多くて後回しになりがちだった物件入力作業がワンクリックで完了します。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36279/59/36279-59-3a75454abdbf15be669a93b10880ade1-1315x280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
3. 【保存・出力】マルチデバイス・多用途に対応
対象のマンション名を入力するだけで、エリア、間取り、構造などをAIが総合的に分析。詳細なレポートを自動出力します。物件コメントの作成や、マンションカタログの作成にかかる時間を大幅に削減します。
4. 文章と画像を同時作成「コラム生成機能」
テーマと文字数を指定するだけで、コラム文章を生成。テーマの案出しや複数タイトルの提案までAI上で行えるため、執筆工程すべてがスピーディーに完了します。さらに、コラム内容に沿ったイメージ画像も同時に生成可能。画像を探す・作る手間をなくし、最少の手間で有益なSEOコンテンツ発信を継続できます。
■ 「博士コムAI」の3つの強み・特徴
不動産に最適化されたAIチューニング： 不動産会社様の利用を前提に学習・調整しているため、業界特有の専門用語やニーズにマッチした高精度な内容を出力します。
RHSとスムーズに連携： 生成した情報は弊社の自社HPと直接連携が可能。ポータルサイトの情報をそのまま自社HPへ取り込むフローを確立できます。
誰でも簡単に利用可能なテンプレートモード： 難しい指示文（プロンプト）は一切不要。画面の質問に回答していくだけで、誰でも簡単に文章や画像を生成できます。
■ ホームページ博士について
ホームページ博士は、20年以上にわたり、不動産業界のホームページ制作・集客支援を行ってきました。単なるホームページ制作だけではなく、SEO対策・広告運用・反響分析・コンテンツ改善まで一貫して対応しております。これまで培ってきた経験と、1000社以上のWEB戦略・運用支援実績をもとに、地域密着の不動産会社様から大手企業様まで幅広くサポートいたします。長年積み重ねてきたデータとノウハウを活かし、不動産WEB戦略をご提案します。
?? ホームページ博士について：https://www.j-s-p.com/
■ 会社概要
会社名： 株式会社博士.com
所在地：〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町1-17-18 三角ビル2Ｆ
代表者：代表取締役 岩崎政二
創業：1998年12月（設立：2002年5月）
事業内容：動画企画制作コンサルタント事業 、WEB制作コンサルタント事業 、Ｗebシステム管理事業 、ポータルサイト運営事業 、情報誌の発刊・編集事業 、取材広告代理事業 、エンターテイメント事業
URL：https://web-hakase.com/
■ 会社概要
担当部署： プランニング事業部
TEL： 0422-28-2211
E-mail：https://www.j-s-p.com/contact_form/
不動産会社向けにWebマーケティングやシステム開発を展開する株式会社博士.com（本社：東京都武蔵野市、以下「博士.com」）は、不動産業務における細かな手間を劇的に削減する、不動産特化型AIシステム「博士コムAI」を2026年6月5日（金）に正式リリースいたします。
従来の汎用的なAIツールとは異なり、不動産会社様のご利用を前提として独自にチューニング。ホームステージング（家具足し・家具消し）、ポータルサイトURLからの物件情報自動入力、AIマンションレポート、コラムおよび画像の同時生成機能など、現場の即戦力となる実用的な機能をワンストップで提供し、不動産業界のDX（デジタルトランスフォーメーション）を強力に推進します。
?? 「博士コムAI」詳細ページ：https://www.j-s-p.com/hakaseai/
■ 「博士コムAI」開発の背景
不動産業界における日々の業務は、物件情報の入力作業、広告用画像の加工、顧客向けのレポート作成、自社ホームページのコンテンツ（コラム）更新など、手作業による細かな事務作業が大きな割合を占めています。これらは集客や成約において極めて重要である一方、スタッフの時間を圧迫する要因となっていました。
汎用的なAIの台頭により業務効率化が期待されているものの、「不動産業界特有の表現に対応できない」「プロンプト（命令文）の入力が難しく、使いこなせない」という声が多く聞かれました。そこで博士.comは、長年培った不動産ノウハウを活かし、誰でも直感的に使えて不動産実務に最適化された「博士コムAI」を開発いたしました。
■ 「博士コムAI」の4大機能と実務での活用メリット
1. 家具足し・家具消し両対応「ホームステージング機能」
物件画像から家具を消去したり、生活イメージが湧く家具を配置したりするホームステージング作業をAIが瞬時に行います。リビング、寝室、キッチン、書斎、和室、洗面所、浴室など、多彩な部屋タイプに対応。空室の寂しさをなくし、居住中の生活感を消すことで、ポータルサイトや自社HPでの反響率を高めます。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36279/59/36279-59-c000455b341e178d9a5f19fde778f2fe-1315x520.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
2. ポータルサイトURLのみで完結「物件自動入力機能」
ポータルサイトで公開されている物件のURLを入力するだけで、AIが物件情報を全自動でテキスト化。さらに「連携」ボタンをクリックするだけで、弊社提供ホームページシステムの物件入力ページへ、自動で反映されます。項目が多くて後回しになりがちだった物件入力作業がワンクリックで完了します。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/36279/59/36279-59-3a75454abdbf15be669a93b10880ade1-1315x280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
3. 【保存・出力】マルチデバイス・多用途に対応
対象のマンション名を入力するだけで、エリア、間取り、構造などをAIが総合的に分析。詳細なレポートを自動出力します。物件コメントの作成や、マンションカタログの作成にかかる時間を大幅に削減します。
4. 文章と画像を同時作成「コラム生成機能」
テーマと文字数を指定するだけで、コラム文章を生成。テーマの案出しや複数タイトルの提案までAI上で行えるため、執筆工程すべてがスピーディーに完了します。さらに、コラム内容に沿ったイメージ画像も同時に生成可能。画像を探す・作る手間をなくし、最少の手間で有益なSEOコンテンツ発信を継続できます。
■ 「博士コムAI」の3つの強み・特徴
不動産に最適化されたAIチューニング： 不動産会社様の利用を前提に学習・調整しているため、業界特有の専門用語やニーズにマッチした高精度な内容を出力します。
RHSとスムーズに連携： 生成した情報は弊社の自社HPと直接連携が可能。ポータルサイトの情報をそのまま自社HPへ取り込むフローを確立できます。
誰でも簡単に利用可能なテンプレートモード： 難しい指示文（プロンプト）は一切不要。画面の質問に回答していくだけで、誰でも簡単に文章や画像を生成できます。
■ ホームページ博士について
ホームページ博士は、20年以上にわたり、不動産業界のホームページ制作・集客支援を行ってきました。単なるホームページ制作だけではなく、SEO対策・広告運用・反響分析・コンテンツ改善まで一貫して対応しております。これまで培ってきた経験と、1000社以上のWEB戦略・運用支援実績をもとに、地域密着の不動産会社様から大手企業様まで幅広くサポートいたします。長年積み重ねてきたデータとノウハウを活かし、不動産WEB戦略をご提案します。
?? ホームページ博士について：https://www.j-s-p.com/
■ 会社概要
会社名： 株式会社博士.com
所在地：〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町1-17-18 三角ビル2Ｆ
代表者：代表取締役 岩崎政二
創業：1998年12月（設立：2002年5月）
事業内容：動画企画制作コンサルタント事業 、WEB制作コンサルタント事業 、Ｗebシステム管理事業 、ポータルサイト運営事業 、情報誌の発刊・編集事業 、取材広告代理事業 、エンターテイメント事業
URL：https://web-hakase.com/
■ 会社概要
担当部署： プランニング事業部
TEL： 0422-28-2211
E-mail：https://www.j-s-p.com/contact_form/
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