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HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年6月度）
[10/07/26]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
HOME'Sマーケットレポート【流通：首都圏】（2010年6月度）
・戸建版 ≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
・土地版 ≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
・マンション版 ≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、
前月を上回る状態が継続≫
本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年6月度版を発行いたしました。
以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。
http://www.next-group.jp/csr/report/
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【流通：首都圏 戸建版】
≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
■掲載物件数
・都県ごとでは、千葉県の築10年未満のみ増加。千葉県房総エリアの
築10年以上はこの1年でもっとも物件数が多い。
■平均坪単価
・築10年未満の各都県平均は、変動が±0.5ポイントの範囲に収まる。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの9.7万円減で
▲3.0ポイント、千葉県柏エリアの2.43万円減で▲2.6ポイント、千葉県
市川・船橋エリアの3.13万円増で＋2.8ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの5.12万円減で
▲3.1ポイント、東京都城西エリアの3.93万円減で▲2.1ポイント、埼玉県
所沢エリアの2.73万円増で＋3.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの1.77万円
減で▲2.8ポイント。
■平均価格
・築10年未満の各都県平均は、対前月比の変動が0.5ポイントの範囲に収まる。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの1,483.22万円減で
▲7.8ポイント、東京都城南エリアの234.85万円減で▲3.1ポイント、千葉県
房総エリアの61.89万円増で＋3.3ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、神奈川県川崎エリアの255.02万円減で
▲5.6ポイント、埼玉県所沢エリアの127.85万円増で＋6.0ポイント、千葉県
柏エリアの117.1万円増で＋5.0ポイント。
■問合せ物件
・築10年以上の平均坪単価が対前月比▲7.6ポイント、平均価格が対前月比
▲8.3ポイントと大きく下落。
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【流通：首都圏 土地版】
≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
■掲載物件数
・首都圏の合計では2010年2月からの減少が継続。千葉県のみ対前月比＋0.2ポイント。
■平均坪単価
・対前月比で変動が目立つのは、神奈川県県央エリアの1.48万円増で＋2.8ポイント、
埼玉県所沢エリアの1.56万円減で▲3.0ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの
0.85万円減で▲2.1ポイント、千葉県市川・船橋エリアの1.35万円減で
▲2.4ポイント、千葉県房総エリアの1.04万円増で＋9.6ポイント。
■問い合わせ物件
・東京都と埼玉県では、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが下落。
千葉県では逆に、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが上昇。
神奈川県でも平均坪単価と平均価格は対前月比で上昇。
・神奈川県を除いた各都県では、対前年比の平均坪単価が、約10〜20ポイントも
上昇している。
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【流通：首都圏 マンション版】
≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、前月を上回る状態が継続≫
■掲載物件数
・築10年未満の首都圏合計はこの1年でもっとも上昇。
■平均坪単価
・対前月比で増加が目立つのは、東京都都下エリア築10年以上の2.93万円増、
＋2.8ポイント。神奈川県県央エリア築10年以上の1.89万円増、＋2.4ポイント。
埼玉県上尾・白岡エリア築10年以上の6.0万円増、＋10.4ポイント。千葉県
千葉・成田エリア築10年未満の3.0万円増、＋2.7ポイント。
■平均価格
・首都圏合計では、築10年以上がこの1年でもっとも上昇。昨年の底値であった
09年8月と比べ＋111.29万円の2,027.06万円。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県所沢エリアの▲8.7ポイント、
埼玉県川越エリアの＋5.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲5.0ポイント、
千葉県千葉・成田エリアの＋5.0ポイント、千葉県房総エリアの▲3.9ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県越谷エリアの＋6.2ポイント、
埼玉県上尾・白岡エリアの＋12.2ポイント、千葉県千葉・成田エリアの＋2.5ポイント、
千葉県房総エリアの＋6.3ポイント。
■問合せ物件
・埼玉県の築10年以上の問合せ物件の平均坪単価は79.11万円で、掲載物件の
平均坪単価の77.45万円を上回る。
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※【注意】※
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。
この他にも
【賃貸：首都圏】を発行しております。
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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
http://www.next-group.jp/csr/report/
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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL：03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp
・戸建版 ≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
・土地版 ≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
・マンション版 ≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、
前月を上回る状態が継続≫
本日「HOME'Sマーケットレポート」2010年6月度版を発行いたしました。
以下、今回の主要トピックスをご紹介いたします。
http://www.next-group.jp/csr/report/
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【流通：首都圏 戸建版】
≪築10年以上の平均坪単価、平均価格の下落は止まらず≫
■掲載物件数
・都県ごとでは、千葉県の築10年未満のみ増加。千葉県房総エリアの
築10年以上はこの1年でもっとも物件数が多い。
■平均坪単価
・築10年未満の各都県平均は、変動が±0.5ポイントの範囲に収まる。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの9.7万円減で
▲3.0ポイント、千葉県柏エリアの2.43万円減で▲2.6ポイント、千葉県
市川・船橋エリアの3.13万円増で＋2.8ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、東京都城北エリアの5.12万円減で
▲3.1ポイント、東京都城西エリアの3.93万円減で▲2.1ポイント、埼玉県
所沢エリアの2.73万円増で＋3.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの1.77万円
減で▲2.8ポイント。
■平均価格
・築10年未満の各都県平均は、対前月比の変動が0.5ポイントの範囲に収まる。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、東京都都心エリアの1,483.22万円減で
▲7.8ポイント、東京都城南エリアの234.85万円減で▲3.1ポイント、千葉県
房総エリアの61.89万円増で＋3.3ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、神奈川県川崎エリアの255.02万円減で
▲5.6ポイント、埼玉県所沢エリアの127.85万円増で＋6.0ポイント、千葉県
柏エリアの117.1万円増で＋5.0ポイント。
■問合せ物件
・築10年以上の平均坪単価が対前月比▲7.6ポイント、平均価格が対前月比
▲8.3ポイントと大きく下落。
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【流通：首都圏 土地版】
≪問合せ物件の平均坪単価、平均価格の対前年比上昇が顕著≫
■掲載物件数
・首都圏の合計では2010年2月からの減少が継続。千葉県のみ対前月比＋0.2ポイント。
■平均坪単価
・対前月比で変動が目立つのは、神奈川県県央エリアの1.48万円増で＋2.8ポイント、
埼玉県所沢エリアの1.56万円減で▲3.0ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの
0.85万円減で▲2.1ポイント、千葉県市川・船橋エリアの1.35万円減で
▲2.4ポイント、千葉県房総エリアの1.04万円増で＋9.6ポイント。
■問い合わせ物件
・東京都と埼玉県では、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが下落。
千葉県では逆に、対前月比で平均坪単価、平均価格、平均面積すべてが上昇。
神奈川県でも平均坪単価と平均価格は対前月比で上昇。
・神奈川県を除いた各都県では、対前年比の平均坪単価が、約10〜20ポイントも
上昇している。
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【流通：首都圏 マンション版】
≪首都圏全都県の掲載物件築10年以上の平均坪単価が、前月を上回る状態が継続≫
■掲載物件数
・築10年未満の首都圏合計はこの1年でもっとも上昇。
■平均坪単価
・対前月比で増加が目立つのは、東京都都下エリア築10年以上の2.93万円増、
＋2.8ポイント。神奈川県県央エリア築10年以上の1.89万円増、＋2.4ポイント。
埼玉県上尾・白岡エリア築10年以上の6.0万円増、＋10.4ポイント。千葉県
千葉・成田エリア築10年未満の3.0万円増、＋2.7ポイント。
■平均価格
・首都圏合計では、築10年以上がこの1年でもっとも上昇。昨年の底値であった
09年8月と比べ＋111.29万円の2,027.06万円。
・築10年未満の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県所沢エリアの▲8.7ポイント、
埼玉県川越エリアの＋5.7ポイント、埼玉県上尾・白岡エリアの▲5.0ポイント、
千葉県千葉・成田エリアの＋5.0ポイント、千葉県房総エリアの▲3.9ポイント。
・築10年以上の対前月比で変動が目立つのは、埼玉県越谷エリアの＋6.2ポイント、
埼玉県上尾・白岡エリアの＋12.2ポイント、千葉県千葉・成田エリアの＋2.5ポイント、
千葉県房総エリアの＋6.3ポイント。
■問合せ物件
・埼玉県の築10年以上の問合せ物件の平均坪単価は79.11万円で、掲載物件の
平均坪単価の77.45万円を上回る。
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※【注意】※
2010年4月1日の相模原市の市町村合併に伴い、集計に誤差が生じております。
物件数が少なくカウントされており、首都圏の合計、神奈川県の合計、
神奈川県の県央エリアの集計に影響が出ております。
この他にも
【賃貸：首都圏】を発行しております。
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詳しくは、下記URLよりダウンロードの上、ご参照ください。
http://www.next-group.jp/csr/report/
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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 管理本部
コーポレートコミュニケーショングループ 皆川、鈴木、桑波田
TEL：03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp
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