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【国交省セミナーin金沢】「遊休不動産の活用で地域課題を解決！」〜不動産小口化『ジャストフィット』熊本に続き事例紹介〜
[26/01/09]
提供元：PRTIMES
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1月21日（水）「不動産証券化実践セミナー」にシマダアセットパートナーズ（株）中野が登壇
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-5c134723bafcbab4dd7d76ab8720b29b-1920x1021.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）は、2026年1月21日（水）に金沢市で開催される、国土交通省主催の「不動産証券化実践セミナー＆ネットワーク会議」にて、不動産小口『ジャストフィット』の事例を紹介いたします。昨年12月にも熊本市で開催された同様のセミナーに続いての登壇です。
国土交通省 不動産・建設経済局 不動産市場整備課
2）不動産特定共同事業の事例紹介(1)
シマダアセットパートナーズ株式会社 開発営業本部 JUSTFIT事業部 部長 中野清之
3）不動産特定共同事業の事例紹介(2)
サンフロンティア不動産株式会社 執行役員 コンサルティング事業部長 荒井徹也氏
4）民都機構を活用した不動産特定共同事業について
一般財団法人民間都市開発推進機構 専任推進役(地域連携) 福井誠氏
5）不動産特定共同事業に取り組むための許認可申請等の実務
日本橋くるみ行政書士事務所 行政書士 石井くるみ氏
6）ネットワーキング・個別相談会（参加任意・対面参加の方のみ）
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-e2af85f5a84d183408ba1a8f41f50231-768x769.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【経歴】
大手不動産会社を経て、シマダグループへ。賃貸管理や開発まで一貫して担当。不動産仕入れ、改修による価値創出、売買に従事。2021年に不特事業の許可取得から参画し、翌年電子許可取得。現在は不特事業責任者として、不動産取得から組成・運用・償還までを担う。
●ジャストフィット（不動産小口化商品）YouTube
●不動産小口化商品「JUSTFIT」Instagram
■保有不動産の収益化や遊休不動産の利活用にお悩みの方（不動産事業者、中小企業、地方公共団体の 職員、地域活性化・まちづくりに携わる方など）
■地域における新たな収益機会、投資機会をお探しの方（地域金融機関、個人投資家など）
など
■TKP金沢新幹線口会議室
〒920-0849
石川県金沢市堀川新町2-1 井門金沢ビル
■オンラインでもご参加可能です。お申込み後、参加用URLを送付いたします。
【申し込み期日】2026年1月16日（金）17:00まで
※会場でのご参加の方は、定員（50名）になり次第、受付を終了いたします。
申し込みはコチラ
オンライン参加者画面
2025年12月、熊本市にて不動産証券化実践セミナーが、対面とオンラインにて開催されました。弊社中野が登壇し、不動産特定共同事業の事例紹介として、取り組みの歩みや実績、事業者のメリット・デメリットなど、詳細にお伝えしました。質疑応答の時間では「どのような不動産が向いているのか」「空き店舗でも可能なのか」といった、より具体的な質問が多く投げかけられ、参加者がより現実的な情報を求めていることを実感しました。
本セミナーは不動産特定共同事業を中心とする不動産証券化手法の実践に役立つ情報を提供することを目的に開催されます。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-01e8a255c4187cd5b0b6055d0f00dbe3-684x523.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：100億円（2025年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/
■2025年度グッドデザイン受賞作品■ 〜12年連続受賞〜
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-681e870773157cc2bef214d09a156e13-849x930.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ガーデンテラス千歳烏山
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阿佐ヶ谷アパートメント
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SENDAGAYA TERRACE
受賞作品一覧はこちら
シマダグループについてシマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-a1c128d4590eade9659678a9216222a0-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるミニメディア：シマ報｜もっと知りたいシマダの情報
ブランドブック：こめびと（電子版）
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シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）は、2026年1月21日（水）に金沢市で開催される、国土交通省主催の「不動産証券化実践セミナー＆ネットワーク会議」にて、不動産小口『ジャストフィット』の事例を紹介いたします。昨年12月にも熊本市で開催された同様のセミナーに続いての登壇です。
プログラム
1）不動産証券化・不動産特定共同事業の概要国土交通省 不動産・建設経済局 不動産市場整備課
2）不動産特定共同事業の事例紹介(1)
シマダアセットパートナーズ株式会社 開発営業本部 JUSTFIT事業部 部長 中野清之
3）不動産特定共同事業の事例紹介(2)
サンフロンティア不動産株式会社 執行役員 コンサルティング事業部長 荒井徹也氏
4）民都機構を活用した不動産特定共同事業について
一般財団法人民間都市開発推進機構 専任推進役(地域連携) 福井誠氏
5）不動産特定共同事業に取り組むための許認可申請等の実務
日本橋くるみ行政書士事務所 行政書士 石井くるみ氏
6）ネットワーキング・個別相談会（参加任意・対面参加の方のみ）
登壇者紹介
■シマダアセットパートナーズ株式会社 開発営業本部JUSTFIT事業部 部長 中野 清之[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-e2af85f5a84d183408ba1a8f41f50231-768x769.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【経歴】
大手不動産会社を経て、シマダグループへ。賃貸管理や開発まで一貫して担当。不動産仕入れ、改修による価値創出、売買に従事。2021年に不特事業の許可取得から参画し、翌年電子許可取得。現在は不特事業責任者として、不動産取得から組成・運用・償還までを担う。
●ジャストフィット（不動産小口化商品）YouTube
●不動産小口化商品「JUSTFIT」Instagram
参加対象
■不動産証券化や不動産特定共同事業に興味をお持ちの方■保有不動産の収益化や遊休不動産の利活用にお悩みの方（不動産事業者、中小企業、地方公共団体の 職員、地域活性化・まちづくりに携わる方など）
■地域における新たな収益機会、投資機会をお探しの方（地域金融機関、個人投資家など）
など
開催日時・場所
■2026年1月21日(水)14:00-17:30■TKP金沢新幹線口会議室
〒920-0849
石川県金沢市堀川新町2-1 井門金沢ビル
■オンラインでもご参加可能です。お申込み後、参加用URLを送付いたします。
申し込み方法
以下のボタンより、申込みフォームへ必要事項をご記入ください。【申し込み期日】2026年1月16日（金）17:00まで
※会場でのご参加の方は、定員（50名）になり次第、受付を終了いたします。
申し込みはコチラ
不動産証券化実践セミナーin熊本 レポート
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-364f11650147830d3dac003323e5217e-1889x940.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]オンライン参加者画面
2025年12月、熊本市にて不動産証券化実践セミナーが、対面とオンラインにて開催されました。弊社中野が登壇し、不動産特定共同事業の事例紹介として、取り組みの歩みや実績、事業者のメリット・デメリットなど、詳細にお伝えしました。質疑応答の時間では「どのような不動産が向いているのか」「空き店舗でも可能なのか」といった、より具体的な質問が多く投げかけられ、参加者がより現実的な情報を求めていることを実感しました。
イベント開催背景
近年、複数の投資家から出資を募り、不動産を対象として投資を行う「不動産証券化」手法の一つ、不動産特定共同事業（小口化された不動産への共同出資スキーム）により、地域の社会課題解決を目指す取り組みに注目が集まっています。本セミナーは不動産特定共同事業を中心とする不動産証券化手法の実践に役立つ情報を提供することを目的に開催されます。
ジャストフィットとは
シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品「ジャストフィット」とは、任意組合型と匿名組合型の2種類のスキームを展開し、少額からの不動産投資を実現する商品シリーズです。投資家の資産形成のバランスの良いポートフォリオ構築をサポートしています。[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-01e8a255c4187cd5b0b6055d0f00dbe3-684x523.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シマダアセットパートナーズ株式会社について
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：100億円（2025年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/
■2025年度グッドデザイン受賞作品■ 〜12年連続受賞〜
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-681e870773157cc2bef214d09a156e13-849x930.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
ガーデンテラス千歳烏山
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-47afe84ae79b2b2b10c5cfb44c52995f-654x715.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
阿佐ヶ谷アパートメント
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-2912b9f2077c8daaeb83b6d300f86d5e-477x521.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
SENDAGAYA TERRACE
受賞作品一覧はこちら
シマダグループについてシマダグループ株式会社は、1952年世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。飲食事業をはじめ、不動産・建築事業、介護事業・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業。ほんのひとときから、一生涯まで。その時間が「いい時間（とき）」になるように、人生に寄り添う幅広い事業を展開しています。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/46799/298/46799-298-a1c128d4590eade9659678a9216222a0-3900x2600.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
公式サイト：https://shimadahouse.co.jp/
シマダグループのウラを楽しくのぞき見できるミニメディア：シマ報｜もっと知りたいシマダの情報
ブランドブック：こめびと（電子版）
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