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株式会社加瀬倉庫(本社：神奈川県横浜市、代表：瓜生 佳久)は、“再建築不可物件”や“立地的にハンデのある土地”を「バイク専用駐車場」にて有効活用する提案事業を行なうと共に、“条件の悪い土地”を全国から募集中しております。

“条件の悪い土地”募集中： http://www.kase88.com/owner/


■“条件の悪い土地”を募集する背景

＜オーナー様側＞
「幅4メートルの道路に接道部分が2m未満の土地」や、「建築基準法で道路と認められていない道に接道している土地」には建物を建てることができません。
この様な土地は、土地を売却するにも市場相場の“2割〜3割程度”の価格設定となるため売却に踏み切れない場合が多く、さらに月極駐車場などの活用もできないため、土地からの収入がないまま何年も固定資産税を納め続けているオーナー様も少なくありません。

その他にも車が1台やっと通れるような道路に接道している月極駐車場などは、利用者に敬遠されることがあり、十分な有効活用ができていない場合も多くあります。


＜ライダー(利用者)側＞
2006年の法改正によりそれまで路上駐車が容認されていたオートバイに対し積極的な取り締まりが行われるようになりました。
地方自治体などの対策により駅前でのバイク駐車場は増えていますが、駅から離れた場所においては、整備が不足しているのが現状です。
また、オートバイを駐車するスペースのある集合住宅は少なく、歩道上に駐車するライダーも多くみられます。


■「バイク専用の月極駐車場」として有効活用
― オーナー様・ライダー(利用者)にメリットがあり、景観美化にも貢献 ―

土地活用で30年の実績がある当社では、土地オーナー様のお悩みを解決するべく、立地条件にあまり左右されないバイクの特性を活かし、条件の悪い土地を「バイク専用の月極駐車場」にし、かつライダー(利用者)に“低価格”で提供するという土地の有効活用方法を提案しています。

今まで利用方法がなく固定資産税を払っていただけの土地に収入が生まれ、管理の手間がなくなります。(固定資産税を補い、さらにプラスになる位の収入になります)

また、「自宅の近くに停める場所がほしい・・・」というライダーの声に応えつつ、地域の景観美化、歩道上の放置駐車の社会問題に貢献できる事業です。
盗難やイタズラから愛車を守りたい、大切なオートバイを雨風で汚したくない、パーツやツーリング用品も収納できるバイク用ガレージが欲しい・・・などさまざまなライダーの駐車ニーズに対応します。


■「土地の借上げ」と「貸出し」

オーナー様の土地に合わせて「ライン型」、雨風や防犯面でも安心な「個別収納型」、「屋内型」などのバイク専用駐車場として自動車1台分の空きスペースからお借りいたします。土地だけでなく、長期間空室になってしまっている建物の1階部分の活用にもバイク駐車場は有効です。

オーナー様向け　　　： http://www.kase88.com/owner/
ライダー(利用者)向け： http://www.bike-yard.jp/

○ライン型駐車場
オーナー様　　　：利用料金の30％〜50％
ライダー(利用者)：月額3,000円〜10,000円

○個別収納型駐車場
オーナー様　　　：利用料金の30％〜50％
ライダー(利用者)：月額8,000円〜15,000円

○屋内型駐車場
オーナー様　　　：利用料金の30％〜50％
ライダー(利用者)：月額8,000円〜15,000円

当社は現在、関東地域で260箇所1,500台の月極めバイク専用駐車場を管理運営しており、2013年度中に500箇所3,000台を目指して事業拡大中です。

＊契約の形態
契約の形態は固定賃料の借上げのほかにも売上げの歩合で賃料をお支払いする共同経営などがあります。
事業に興味のある事業主様には設備の販売とノウハウの提供も行っています。
管理委託や募集のみのご相談も承ります。

バイクコンテナ販売
http://www.plars.jp/btob/Bike/alone.html

月極バイク駐車場ガイド
http://www.bike-parking.info/


■会社概要
名称　　　　： 株式会社加瀬倉庫
所在地　　　： 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目19番11号 加瀬ビル88
設立　　　　： 1978年4月25日
資本金　　　： 32,000,000円
従業員数　　： 150名
代表者　　　： 瓜生 佳久
ホームページ： http://www.kase88.com/