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*12:05JST ムゲンＥ Research Memo（5）：大都市圏の中古不動産をスピーディに買い取る目利き力と資金力が強み（3）
■ムゲンエステート<3299>の事業概要

3. 賃貸その他事業
不動産賃貸事業では、買い取った「投資用不動産」や同社グループが保有する「固定資産物件」をエンドユーザーなどに賃貸する。不動産管理はフジホームへ委託することで、不動産賃貸事業における収益力の向上と不動産買取再販事業における販売活動の効率化を行っている。不動産管理事業は、フジホームが行う賃貸管理業務であり、建物の管理状況の改善、経年劣化に伴う修繕工事、空室の賃貸、滞納賃料の解消等により、不動産投資利回りを向上させる。また、(株)ムゲンファンディングは、クラウドファンディング事業者との連携を通じて、不動産投資経験の少ない個人投資家向けに、小口の不動産投資サービスを提供する事業を行っている。

近年の賃貸その他事業は横ばいとなっている。2024年12月期は、売上高で前期比6.2%増の2,429百万円、営業利益で同4.6%減の736百万円となった。2025年12月期上半期は、売上高で前年同期比14.6%増の1,366百万円、セグメント利益で同1.1%減の374百万円と堅調に推移する。2025年12月期通期では、売上高で前年を上回る2,967百万円を見込む。

（執筆：フィスコ客員アナリスト　角田 秀夫）



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