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「プレミストタワー白金高輪」販売開始
[20/10/08]
提供元：共同通信PRワイヤー
提供元：共同通信PRワイヤー
2020年10月8日
大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井敬一
大阪市北区梅田3-3-5
■港区「白金高輪駅」徒歩１分の建替え高層タワー分譲マンション
「プレミストタワー白金高輪」販売開始
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）は、現在、東京都港区高輪一丁目において、地上35階建ての高層タワー分譲マンション「プレミストタワー白金高輪」を建設中ですが、2020年10月9日より販売を開始します。
今回販売を開始する「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分の立地に位置する物件です。2棟の分譲マンションと隣接するビルなど、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち、20階以上の住戸を123戸用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。
●ポイント
１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション
２. 「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業
３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望
１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション
「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分に位置する地上35階建ての高層タワー分譲マンションです。東京都港区内で「駅徒歩1分」の条件に該当する分譲マンションは少なく、発生率は約4.4％（※1） です。
本物件の建設地である「白金高輪」は、近年住居などを含む大規模な再開発が複数行われており、今後より発展が見込まれるエリアです。
近隣には、大使館や大学・美術館のほか公園なども多く、緑豊かな自然環境が充実しています。また、「クイーンズ伊勢丹」などが入った商業施設「白金アエルシティ」や、徒歩圏内に「白金商店街」などもあり、生活利便性が高い住環境です。
※1. 2003年以降の新築分譲マンションで検証。MRC調べ。
●主な公共機関・生活利便施設
＜交通機関＞
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線
白金高輪駅 徒歩1分（約50m）
＜生活利便施設＞
プラチナ通り 徒歩19分（約1,460m）
白金商店街 徒歩5 分（約400m）
白金アエルシティ 徒歩2分（約140m）
＜公共施設＞
東京都庭園美術館 車 4分（約2,100m）
高松くすのき公園 徒歩4 分（約260m）
亀塚公園 徒歩8分（約630m）
高輪図書館 徒歩4分（約280m）
＜教育機関＞
港区立小中一貫校
白金の丘学園（白金の丘小学校・白金の丘中学校） 徒歩10分（約770m）
２．「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業
「プレミストタワー白金高輪」は、2棟の分譲マンションと隣接するビル（※2）などを「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。
旧耐震基準に建設された「パシフィック高輪マンション」と「トーア第二高輪マンション」は、本物件の着工時、築49年・築40年を迎え、建物の老築化や耐震性への不安、バリアフリー対応の未整備、所有者の高齢化に伴い空室が目立ち、防災性への不安等の問題を抱えていました。
そのような中、2棟のマンション管理組合は2016年5月に管理組合総会において区分所有法に基づく「建替え決議」を可決。当社は2016年8月より参加組合員として参画しました。
当社では、昨今の老朽化マンションの増加に伴い、建替え等の再生に向けた事業への取り組みを強化しています。今後も大和ハウスグループの総合力を活かし、様々なカタチの再生プロジェクトに取り組みます。
※2．個人宅、店舗付き分譲マンション、賃貸ビル。
■事業スケジュール
2016年5月 建替え決議可決（パシフィック高輪マンション・トーア第二高輪マンション）
2017年3月 建替組合設立
2018年3月 権利変換計画認可
2018年4月 権利変換期日
2018年5月 解体工事着工
2019年8月 本体工事着工
2022年11月 竣工（予定）
2023年1月 引き渡し（予定）
2024年3月 建替組合解散（予定）
３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望
「プレミストタワー白金高輪」は、分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち20階以上の住戸を約8割（123戸）用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。
間取りは、幅広いお客さまにご満足いただけるよう、専有面積33.06?（1LDK）〜117.15?（3LDK）の計55プランをご用意しました。
また、エントランスにはコンシェルジュサービスを導入するほか、ホームパーティーなどに利用できる「オーナーズキッチン」をはじめ、街の賑わいを感じられる「ブライトラウンジ」や「ライズラウンジ」などの屋外空間を用意しました。
あわせて、地下2階には多目的にご利用頂ける「オーナーズサロン」をはじめ、駐車場から住居へ直接アクセスできる「コーチエントランス」を設けることで、プライバシー性を確保。加えて、シャッターゲートを設置し、防犯性の向上にも配慮しました。
【建物の概要】
物件名称：プレミストタワー白金高輪
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」（2番出口）から徒歩1分
敷地面積：2,047.68?
建築面積：1,138.78?
延床面積：29,792.95?
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上35階地下3階建て
建物用途：共同住宅（4階〜35階）・店舗（地下1階、1階、2階）
売主：大和ハウス工業株式会社
企画・基本設計：株式会社HOU一級建築士事務所
設計・監理：西松建設株式会社、株式会社東急設計コンサルタント
施工：西松建設株式会社
デザイン監修：光井純＆アソシエーツ建築設計事務所株式会社
着工：2019年8月19日
竣工：2022年11月上旬予定
入居開始日：2023年1月下旬予定
総 戸 数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途：店舗4戸[非分譲]、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
専有面積：33.06?（1LDK）〜117.15?（3LDK）
販売価格：5,780万円〜2億6,650万円（税込み）（第一期1次）
お客さまお問い合わせ先：「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
TEL：0120-111-812 ※見学は予約制となります。
営業時間：10:00〜18:00 定休日：火曜・水曜日 (祝日除く）
建替施行者：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井敬一
大阪市北区梅田3-3-5
■港区「白金高輪駅」徒歩１分の建替え高層タワー分譲マンション
「プレミストタワー白金高輪」販売開始
大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）は、現在、東京都港区高輪一丁目において、地上35階建ての高層タワー分譲マンション「プレミストタワー白金高輪」を建設中ですが、2020年10月9日より販売を開始します。
今回販売を開始する「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分の立地に位置する物件です。2棟の分譲マンションと隣接するビルなど、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち、20階以上の住戸を123戸用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。
●ポイント
１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション
２. 「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業
３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望
１．東京都港区内「駅徒歩1分」の分譲マンション
「プレミストタワー白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」から徒歩1分に位置する地上35階建ての高層タワー分譲マンションです。東京都港区内で「駅徒歩1分」の条件に該当する分譲マンションは少なく、発生率は約4.4％（※1） です。
本物件の建設地である「白金高輪」は、近年住居などを含む大規模な再開発が複数行われており、今後より発展が見込まれるエリアです。
近隣には、大使館や大学・美術館のほか公園なども多く、緑豊かな自然環境が充実しています。また、「クイーンズ伊勢丹」などが入った商業施設「白金アエルシティ」や、徒歩圏内に「白金商店街」などもあり、生活利便性が高い住環境です。
※1. 2003年以降の新築分譲マンションで検証。MRC調べ。
●主な公共機関・生活利便施設
＜交通機関＞
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線
白金高輪駅 徒歩1分（約50m）
＜生活利便施設＞
プラチナ通り 徒歩19分（約1,460m）
白金商店街 徒歩5 分（約400m）
白金アエルシティ 徒歩2分（約140m）
＜公共施設＞
東京都庭園美術館 車 4分（約2,100m）
高松くすのき公園 徒歩4 分（約260m）
亀塚公園 徒歩8分（約630m）
高輪図書館 徒歩4分（約280m）
＜教育機関＞
港区立小中一貫校
白金の丘学園（白金の丘小学校・白金の丘中学校） 徒歩10分（約770m）
２．「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」を活用した5敷地での共同建替え事業
「プレミストタワー白金高輪」は、2棟の分譲マンションと隣接するビル（※2）などを「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の活用により建替えている分譲マンションです。
旧耐震基準に建設された「パシフィック高輪マンション」と「トーア第二高輪マンション」は、本物件の着工時、築49年・築40年を迎え、建物の老築化や耐震性への不安、バリアフリー対応の未整備、所有者の高齢化に伴い空室が目立ち、防災性への不安等の問題を抱えていました。
そのような中、2棟のマンション管理組合は2016年5月に管理組合総会において区分所有法に基づく「建替え決議」を可決。当社は2016年8月より参加組合員として参画しました。
当社では、昨今の老朽化マンションの増加に伴い、建替え等の再生に向けた事業への取り組みを強化しています。今後も大和ハウスグループの総合力を活かし、様々なカタチの再生プロジェクトに取り組みます。
※2．個人宅、店舗付き分譲マンション、賃貸ビル。
■事業スケジュール
2016年5月 建替え決議可決（パシフィック高輪マンション・トーア第二高輪マンション）
2017年3月 建替組合設立
2018年3月 権利変換計画認可
2018年4月 権利変換期日
2018年5月 解体工事着工
2019年8月 本体工事着工
2022年11月 竣工（予定）
2023年1月 引き渡し（予定）
2024年3月 建替組合解散（予定）
３．分譲対象住戸は20階以上が中心で開放感がある眺望
「プレミストタワー白金高輪」は、分譲対象住戸153戸（総戸数280戸）のうち20階以上の住戸を約8割（123戸）用意。開放感がある眺望の住戸を多く提供します。
間取りは、幅広いお客さまにご満足いただけるよう、専有面積33.06?（1LDK）〜117.15?（3LDK）の計55プランをご用意しました。
また、エントランスにはコンシェルジュサービスを導入するほか、ホームパーティーなどに利用できる「オーナーズキッチン」をはじめ、街の賑わいを感じられる「ブライトラウンジ」や「ライズラウンジ」などの屋外空間を用意しました。
あわせて、地下2階には多目的にご利用頂ける「オーナーズサロン」をはじめ、駐車場から住居へ直接アクセスできる「コーチエントランス」を設けることで、プライバシー性を確保。加えて、シャッターゲートを設置し、防犯性の向上にも配慮しました。
【建物の概要】
物件名称：プレミストタワー白金高輪
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪駅」（2番出口）から徒歩1分
敷地面積：2,047.68?
建築面積：1,138.78?
延床面積：29,792.95?
構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上35階地下3階建て
建物用途：共同住宅（4階〜35階）・店舗（地下1階、1階、2階）
売主：大和ハウス工業株式会社
企画・基本設計：株式会社HOU一級建築士事務所
設計・監理：西松建設株式会社、株式会社東急設計コンサルタント
施工：西松建設株式会社
デザイン監修：光井純＆アソシエーツ建築設計事務所株式会社
着工：2019年8月19日
竣工：2022年11月上旬予定
入居開始日：2023年1月下旬予定
総 戸 数：280戸（非分譲住戸127戸含む)（別途：店舗4戸[非分譲]、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸）
専有面積：33.06?（1LDK）〜117.15?（3LDK）
販売価格：5,780万円〜2億6,650万円（税込み）（第一期1次）
お客さまお問い合わせ先：「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
TEL：0120-111-812 ※見学は予約制となります。
営業時間：10:00〜18:00 定休日：火曜・水曜日 (祝日除く）
建替施行者：高輪一丁目共同建替計画マンション建替組合
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