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インビスタ・インターナショナル・ファンド、日本での新規投資基盤づくりのため、キャピタルリアルティーとのジョイントベンチャーに調印する
[08/10/29]
提供元：@Press
提供元：@Press
インビスタ・リアルエステイト・インターナショナル・ファンドLP(以下、〈ファンド〉)は、日本の不動産市場への投資支援と、その基盤拡大のため、キャピタル・サービス・グループに所属する、キャピタルリアルティー株式会社(以下、〈キャピタルリアルティー〉)と契約を結んだことをお知らせします。
英国最大の上場不動産ファンド・マネージャーであるインビスタ・リアルエステイト・インターナショナル・ファンド・リミテッド(以下、〈インビスタ〉／〈会社〉)が開設した〈ファンド〉は、実質5千万ポンド以上(2008年5月8日現在)を調達し、アジア太平洋地域、当初は日本、香港、シンガポールに投資されます。2008年5月8日に開設され、当初の契約額2,500万ポンドの〈ファンド〉は、インターナショナル・インベストメントのディレクター、ヒューゴ・ヴェレを代表としています。
ジョイントベンチャーは、この先12〜18ヶ月にわたり、日本での投資基盤づくりや資産の多様なポートフォリオ構築のため、〈ファンド〉の支援を行います。
〈ファンド〉は債務内部収益率15％を目標とし、好機を狙った買収、価値付加戦略の立案、強力な現地パートナーの発掘のため、日本の不動産市場において、〈キャピタルリアルティー〉の専門知識を活用したいと考えています。
〈キャピタルリアルティー〉は、ホテル資産管理において専門的な経験を有し、ファンド報告業務、不動産経理、および適正評価サービスに定評があるだけでなく、オフィスや住居施設の資産管理に関しても好調な実績を上げています。
〈キャピタルリアルティー〉は、金融商品取引法における第二種金融取引業、投資助言・代理業の登録業者および宅地建物取引業者です。
〈キャピタルリアルティー〉の日本を拠点とする債権回収系列会社、キャピタル・サーヴィシング債権回収株式会社(法務大臣許可第23号)は、フィッチ並びにスタンダード・アンド・プアーズによる複数のカテゴリーで、アジアで最高の独立系債権回収業者として格付けされています。
〈インビスタ〉CEO、ダンカン・オーウェンより一言
「このジョイントベンチャーを通じ、日本での好機を利用して、投資に対して魅力ある市場で、我々の存在感を打ち出したいと思います。ファンド・マネジメントや投資経験に関する我々の好調な実績と、日本の不動産市場での〈キャピタルリアルティー〉の強力な存在感と専門知識を結集させることで、我々は、この提携関係により、インターナショナル・ファンドなどの我々のクライアントに対し、魅力的で成果のある機会を調達できるでしょう」
〈キャピタルリアルティー〉プレジデント、ジェフリー・ストーンより一言
「〈インビスタ〉は高い評価を受けるファンド専門業者であり、とても経験豊かな投資家です。我々はこのジョイントベンチャーを開設できて、とてもうれしく思います。〈インビスタ〉のインターナショナル・ファンドとの協力関係は、双方が増大する日本の不動産市場への投資需要を活用し、互いに実りあるジョイントベンチャーを築いていくという目標にふさわしいものです。
我々の好調な実績と、このジョイントベンチャーへの参入により、〈ファンド〉が買収する資産が十分に管理され、多様なポートフォリオ構築のための〈ファンド〉戦略が容易になるでしょう」
連絡先
社名：インビスタ・リアルエステイト
担当：ジェイン・フェラン
Tel ：+44 20 7153 9424
社名：ファイナンシャル・ダイナミクス
担当：ディド・ローリモア
レイチェル・ドライス
オリビア・グッダール
Tel ：+44 20 7831 3113
社名：キャピタルリアルティー
担当：ジェフリー・ストーン
Tel ：+81 3 6439 7750
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントについて
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメント(以下、インビスタ・リアルエステイト)は、英国最大の上場不動産ファンド・マネジメント・グループで、2007年度プロパティ・アワードにて、その年のプロパティ・ファンド・マネージャーに選ばれました。
グループは、英国やヨーロッパ大陸内の商業用および居住用不動産の管理を行い、2008年6月30日現在、総額80億ポンドの資産を管理しています。
インビスタ・リアルエステイトは、2008年6月30日現在、合計22のファンドを管理し、クレリカル・メディカル、ハリファックスおよびセント・ジェームス・パレスといった貯蓄・投資商品の英国最大の提供者でもあります。またインビスタ・リアルエステイトは、スペシャリスト・ファンドなどと同様に、ロンドン証券市場で一部上場されているインビスタ・ファンデーション・プロパティ・トラストやインビスタ・ヨーロピアン・リアルエステイト・トラスト、インビスタ・プロパティ・ポートフォリオ・ファンドといった不動産投資信託や無制限ファンドなど、総合的な投資家ファンドも多数管理しています。
インビスタ・リアルエステイトは、ロンドン、パリ、ガーンジーに拠点を置き、100名以上の従業員を抱えています。
インビスタ・リアルエステイトおよびその管理ファンドに関する詳細は、http://www.invistarealestate.com/ をご覧ください。
キャピタル・サービス・グループについて
キャピタル・サービス・グループ(CSG)は、日本、タイ、シンガポール、マレーシア、台湾、中国本土、およびフィリピンといった各拠点網を通じて、融資や不動産資産マネジメントサービスをお客様に提供します。CGSは今年で創業十周年を迎え、2008年6月末時点の管理下取扱資産、総額85億米ドルを有し、300名を超える従業員を抱えています。〈キャピタルリアルティー〉は、CSGの日本での不動産業務を専門に行い、2002年以来、10億米ドル以上を運用してきました。
CSGおよびキャピタル・リアルティに関する詳細は、 http://www.capserv.com/をご覧ください。
注意
本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の購入の誘引、募集および勧誘を行なうものではありません。
■補足資料(英文プレスリリース)
INVISTA’S INTERNATIONAL FUND SIGNS JV WITH CAPITAL REALTY TO LAUNCH NEW JAPANESE INVESTMENT PLATFORM
We are pleased to announce Invista Real Estate International Fund LP (the“Fund”), has signed an agreement with Capital Realty Inc.(“Capital Realty”), a Capital Services Group company, to aid and expand its platform for investment into the Japanese real estate market.
The Fund, established by Invista Real Estate Investment Management Limited (“Invista” / the “Company”), the largest listed real estate fund manager in the UK, has raised over ＆pound；50 million in equity (as at 8 May 2008) to invest in the Asia Pacific region, with an initial focus on Japan, Hong Kong and Singapore. Launched on 8th May 2008, with an initial commitment of ＆pound；25million, the Fund is headed by Director of International Investments, Hugo Vere.
The joint venture will assist the Fund in establishing a platform and building up a diversified portfolio of assets in Japan over the next 12 to 18 months.
The Fund will be targeting a leveraged IRR of 15％ and seeking to draw on the local expertise of Capital Realty within the Japanese real estate market to undertake opportunistic acquisitions, initiate value-added strategies and identify strong local partners.
Capital Realty has specialist experience in hotel asset management and a strong track record in the asset management of office and residential properties as well as proven experience in fund reporting, real estate accounting and due diligence services. Capital Realty is registered as a Financial Instruments Dealer for Type 2 Financial Instruments Trading Business, a registered Investment Advisor and Agency Business under the Japanese Financial Services Agency, and a licensed Real Estate Transaction Specialist (brokerage license). Capital Realty’s Japan based loan servicing affiliate, Capital Servicing Co., Ltd. (Servicer License ＃23), is rated in multiple categories by both Fitch and Standard ＆ Poor’s and is the highest rated independent servicer in Asia.
Commenting, Duncan Owen, the CEO of Invista, said：
“Through this joint venture, we are set to take advantage of opportunities in Japan and establish our presence in what we regard as an attractive market for investment. By pooling our strong track-record of fund management and investment experience with Capital Realty’s extensive presence and local knowledge in the Japanese real estate market, this partnership will enable us to source attractive and deliverable opportunities for our International Fund and other clients.”
Commenting, Jeffrey Stone, President of Capital Realty said：
“Invista is a highly regarded fund specialist and a very experienced investor. We are very pleased to have formed this joint venture. Our collaboration with Invista’s International Fund is consistent with our goal of creating a mutually beneficial joint venture where both companies can take advantage of the growing demand for investment into the Japanese property market. Our strong track record and commitment to this joint venture will ensure that properties acquired by the Fund will be well managed and will facilitate the Fund’s strategy to build-up a diverse portfolio.”
Contacts：
Invista Real Estate Jayne Phelan +44 20 7153 9424
Financial Dynamics Dido Laurimore +44 20 7831 3113
Rachel Drysdale
Olivia Goodall
Capital Realty Jeffrey Stone +81 3 6439 7750
About Invista Real Estate Investment Management
Invista Real Estate Investment Management is the largest UK listed real estate fund management group and was voted Property Fund Manager of the Year at the 2007 Property Awards. The Group manages both commercial and residential property across the UK and continental Europe, and has a total of ＆pound；8.0 billion of assets under management as at 30 June 2008. Invista Real Estate manages a total of 22 funds as at 30 June 2008, some of which are for the largest UK providers of savings and investment products such as Clerical Medical, Halifax and St. James’s Place. Invista Real Estate also manages a number of collective investor funds, including real estate investment trusts and open ended funds such as Invista Foundation Property Trust and Invista European Real Estate Trust which are listed on the main market of the London Stock Exchange as well as the fund of specialist funds, the Invista Property Portfolio Fund. Invista Real Estate has offices in London, Paris and Guernsey and employs over 100 people.
For more information on Invista Real Estate or the funds it manages visit
http://www.invistarealestate.com/
About Capital Services Group
Capital Services Group (CSG) provides loan and real estate asset management services to clients across Asia through its network of local offices in Japan, Thailand, Singapore, Malaysia, Taiwan, mainland China and the Philippines. CSG, which celebrates its ten year anniversary this year, has US$8.5 billion of assets under management as at the end of June 2008, and over 300 employees. Capital Realty is CSG’s dedicated Japan real estate operation and has managed over US$ 1 billion since 2002.
For more information on Capital Services Group or Capital Realty visit
http://www.capserv.com/
Important Notice
This Announcement is for information purposes only and does not constitute an invitation, offer, or solicitation to acquire real estate or securities.
英国最大の上場不動産ファンド・マネージャーであるインビスタ・リアルエステイト・インターナショナル・ファンド・リミテッド(以下、〈インビスタ〉／〈会社〉)が開設した〈ファンド〉は、実質5千万ポンド以上(2008年5月8日現在)を調達し、アジア太平洋地域、当初は日本、香港、シンガポールに投資されます。2008年5月8日に開設され、当初の契約額2,500万ポンドの〈ファンド〉は、インターナショナル・インベストメントのディレクター、ヒューゴ・ヴェレを代表としています。
ジョイントベンチャーは、この先12〜18ヶ月にわたり、日本での投資基盤づくりや資産の多様なポートフォリオ構築のため、〈ファンド〉の支援を行います。
〈ファンド〉は債務内部収益率15％を目標とし、好機を狙った買収、価値付加戦略の立案、強力な現地パートナーの発掘のため、日本の不動産市場において、〈キャピタルリアルティー〉の専門知識を活用したいと考えています。
〈キャピタルリアルティー〉は、ホテル資産管理において専門的な経験を有し、ファンド報告業務、不動産経理、および適正評価サービスに定評があるだけでなく、オフィスや住居施設の資産管理に関しても好調な実績を上げています。
〈キャピタルリアルティー〉は、金融商品取引法における第二種金融取引業、投資助言・代理業の登録業者および宅地建物取引業者です。
〈キャピタルリアルティー〉の日本を拠点とする債権回収系列会社、キャピタル・サーヴィシング債権回収株式会社(法務大臣許可第23号)は、フィッチ並びにスタンダード・アンド・プアーズによる複数のカテゴリーで、アジアで最高の独立系債権回収業者として格付けされています。
〈インビスタ〉CEO、ダンカン・オーウェンより一言
「このジョイントベンチャーを通じ、日本での好機を利用して、投資に対して魅力ある市場で、我々の存在感を打ち出したいと思います。ファンド・マネジメントや投資経験に関する我々の好調な実績と、日本の不動産市場での〈キャピタルリアルティー〉の強力な存在感と専門知識を結集させることで、我々は、この提携関係により、インターナショナル・ファンドなどの我々のクライアントに対し、魅力的で成果のある機会を調達できるでしょう」
〈キャピタルリアルティー〉プレジデント、ジェフリー・ストーンより一言
「〈インビスタ〉は高い評価を受けるファンド専門業者であり、とても経験豊かな投資家です。我々はこのジョイントベンチャーを開設できて、とてもうれしく思います。〈インビスタ〉のインターナショナル・ファンドとの協力関係は、双方が増大する日本の不動産市場への投資需要を活用し、互いに実りあるジョイントベンチャーを築いていくという目標にふさわしいものです。
我々の好調な実績と、このジョイントベンチャーへの参入により、〈ファンド〉が買収する資産が十分に管理され、多様なポートフォリオ構築のための〈ファンド〉戦略が容易になるでしょう」
連絡先
社名：インビスタ・リアルエステイト
担当：ジェイン・フェラン
Tel ：+44 20 7153 9424
社名：ファイナンシャル・ダイナミクス
担当：ディド・ローリモア
レイチェル・ドライス
オリビア・グッダール
Tel ：+44 20 7831 3113
社名：キャピタルリアルティー
担当：ジェフリー・ストーン
Tel ：+81 3 6439 7750
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメントについて
インビスタ・リアルエステイト・インベストメント・マネジメント(以下、インビスタ・リアルエステイト)は、英国最大の上場不動産ファンド・マネジメント・グループで、2007年度プロパティ・アワードにて、その年のプロパティ・ファンド・マネージャーに選ばれました。
グループは、英国やヨーロッパ大陸内の商業用および居住用不動産の管理を行い、2008年6月30日現在、総額80億ポンドの資産を管理しています。
インビスタ・リアルエステイトは、2008年6月30日現在、合計22のファンドを管理し、クレリカル・メディカル、ハリファックスおよびセント・ジェームス・パレスといった貯蓄・投資商品の英国最大の提供者でもあります。またインビスタ・リアルエステイトは、スペシャリスト・ファンドなどと同様に、ロンドン証券市場で一部上場されているインビスタ・ファンデーション・プロパティ・トラストやインビスタ・ヨーロピアン・リアルエステイト・トラスト、インビスタ・プロパティ・ポートフォリオ・ファンドといった不動産投資信託や無制限ファンドなど、総合的な投資家ファンドも多数管理しています。
インビスタ・リアルエステイトは、ロンドン、パリ、ガーンジーに拠点を置き、100名以上の従業員を抱えています。
インビスタ・リアルエステイトおよびその管理ファンドに関する詳細は、http://www.invistarealestate.com/ をご覧ください。
キャピタル・サービス・グループについて
キャピタル・サービス・グループ(CSG)は、日本、タイ、シンガポール、マレーシア、台湾、中国本土、およびフィリピンといった各拠点網を通じて、融資や不動産資産マネジメントサービスをお客様に提供します。CGSは今年で創業十周年を迎え、2008年6月末時点の管理下取扱資産、総額85億米ドルを有し、300名を超える従業員を抱えています。〈キャピタルリアルティー〉は、CSGの日本での不動産業務を専門に行い、2002年以来、10億米ドル以上を運用してきました。
CSGおよびキャピタル・リアルティに関する詳細は、 http://www.capserv.com/をご覧ください。
注意
本発表資料は単に情報を提供するもので、不動産資産または有価証券の購入の誘引、募集および勧誘を行なうものではありません。
■補足資料(英文プレスリリース)
INVISTA’S INTERNATIONAL FUND SIGNS JV WITH CAPITAL REALTY TO LAUNCH NEW JAPANESE INVESTMENT PLATFORM
We are pleased to announce Invista Real Estate International Fund LP (the“Fund”), has signed an agreement with Capital Realty Inc.(“Capital Realty”), a Capital Services Group company, to aid and expand its platform for investment into the Japanese real estate market.
The Fund, established by Invista Real Estate Investment Management Limited (“Invista” / the “Company”), the largest listed real estate fund manager in the UK, has raised over ＆pound；50 million in equity (as at 8 May 2008) to invest in the Asia Pacific region, with an initial focus on Japan, Hong Kong and Singapore. Launched on 8th May 2008, with an initial commitment of ＆pound；25million, the Fund is headed by Director of International Investments, Hugo Vere.
The joint venture will assist the Fund in establishing a platform and building up a diversified portfolio of assets in Japan over the next 12 to 18 months.
The Fund will be targeting a leveraged IRR of 15％ and seeking to draw on the local expertise of Capital Realty within the Japanese real estate market to undertake opportunistic acquisitions, initiate value-added strategies and identify strong local partners.
Capital Realty has specialist experience in hotel asset management and a strong track record in the asset management of office and residential properties as well as proven experience in fund reporting, real estate accounting and due diligence services. Capital Realty is registered as a Financial Instruments Dealer for Type 2 Financial Instruments Trading Business, a registered Investment Advisor and Agency Business under the Japanese Financial Services Agency, and a licensed Real Estate Transaction Specialist (brokerage license). Capital Realty’s Japan based loan servicing affiliate, Capital Servicing Co., Ltd. (Servicer License ＃23), is rated in multiple categories by both Fitch and Standard ＆ Poor’s and is the highest rated independent servicer in Asia.
Commenting, Duncan Owen, the CEO of Invista, said：
“Through this joint venture, we are set to take advantage of opportunities in Japan and establish our presence in what we regard as an attractive market for investment. By pooling our strong track-record of fund management and investment experience with Capital Realty’s extensive presence and local knowledge in the Japanese real estate market, this partnership will enable us to source attractive and deliverable opportunities for our International Fund and other clients.”
Commenting, Jeffrey Stone, President of Capital Realty said：
“Invista is a highly regarded fund specialist and a very experienced investor. We are very pleased to have formed this joint venture. Our collaboration with Invista’s International Fund is consistent with our goal of creating a mutually beneficial joint venture where both companies can take advantage of the growing demand for investment into the Japanese property market. Our strong track record and commitment to this joint venture will ensure that properties acquired by the Fund will be well managed and will facilitate the Fund’s strategy to build-up a diverse portfolio.”
Contacts：
Invista Real Estate Jayne Phelan +44 20 7153 9424
Financial Dynamics Dido Laurimore +44 20 7831 3113
Rachel Drysdale
Olivia Goodall
Capital Realty Jeffrey Stone +81 3 6439 7750
About Invista Real Estate Investment Management
Invista Real Estate Investment Management is the largest UK listed real estate fund management group and was voted Property Fund Manager of the Year at the 2007 Property Awards. The Group manages both commercial and residential property across the UK and continental Europe, and has a total of ＆pound；8.0 billion of assets under management as at 30 June 2008. Invista Real Estate manages a total of 22 funds as at 30 June 2008, some of which are for the largest UK providers of savings and investment products such as Clerical Medical, Halifax and St. James’s Place. Invista Real Estate also manages a number of collective investor funds, including real estate investment trusts and open ended funds such as Invista Foundation Property Trust and Invista European Real Estate Trust which are listed on the main market of the London Stock Exchange as well as the fund of specialist funds, the Invista Property Portfolio Fund. Invista Real Estate has offices in London, Paris and Guernsey and employs over 100 people.
For more information on Invista Real Estate or the funds it manages visit
http://www.invistarealestate.com/
About Capital Services Group
Capital Services Group (CSG) provides loan and real estate asset management services to clients across Asia through its network of local offices in Japan, Thailand, Singapore, Malaysia, Taiwan, mainland China and the Philippines. CSG, which celebrates its ten year anniversary this year, has US$8.5 billion of assets under management as at the end of June 2008, and over 300 employees. Capital Realty is CSG’s dedicated Japan real estate operation and has managed over US$ 1 billion since 2002.
For more information on Capital Services Group or Capital Realty visit
http://www.capserv.com/
Important Notice
This Announcement is for information purposes only and does not constitute an invitation, offer, or solicitation to acquire real estate or securities.
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